原状回復工事

  • HOME
  • 原状回復工事

ご所有者様、オーナー様の良きパートナーとして

ご所有者様、オーナー様の良きパートナーとして

ご所有者様、オーナー様の良きパートナーとして

ビル、アパート、マンション経営は長期の間に様々な問題が発生します。
トラブルが発生したら”待ったなし”です。
しかし、オーナー様だけでの対応は大変です。
我々は、「賃貸管理」「ビルメンテナンス」「PM業務」「AM業務」を長年経験してきたスタッフで構成されているプロ集団です。

様々な問題として・・・

  • テナントとのトラブル
  • 家賃滞納、不法占拠など
  • ビルの省エネ課題
  • 雨漏り
  • 入居率の低下、収支悪化
  • 冷暖房故障トラブル
  • 外装/外壁の劣化
  • 資金調達、資金計画
  • 夜間/休日のクレーム、トラブル
  • 電気設備の故障
  • 給排水管の劣化
  • 防犯対策

信頼できるパートナーがいれば、何でもご相談いただけます。デルソル・パートナーズ自社内の技術で解決できる問題もあればデルソル・パートナーズのネットワークを活かし、それぞれの外部専門スタッフに解決方法を聞くこともできます。

ビルメンテナンス
ビルメンテナンス

解決を探る専門会社・スタッフ

  • ゼネコン関係・設備工事会社
  • 専門工事会社・設計事務所
  • PM会社・仲介業者
  • 税理士・会計士・金融機関など
  • 弁護士

メンテナンス業務内訳(共用部)

2年ごとのメンテナンス契約となります

  1. 建物巡回保守点検報告
  2. 共用電灯の管球交換
  3. 消防設備・保守点検および報告書の作成
  4. エレベーター保守点検
  5. 日常清掃
  6. 定期清掃(ポリッシャー)
  7. 給排水設備保守点検
  8. 建物設備定期検査
  9. 24時間セキュリティー対応
  10. 各所検針業務
  • メンテナンス業務内訳(共用部)
  • メンテナンス業務内訳(共用部)
  • メンテナンス業務内訳(共用部)
  • メンテナンス業務内訳(共用部)
  • メンテナンス業務内訳(共用部)
  • メンテナンス業務内訳(共用部)
  • メンテナンス業務内訳(共用部)
  • メンテナンス業務内訳(共用部)
  • メンテナンス業務内訳(共用部)
  • メンテナンス業務内訳(共用部)
  • メンテナンス業務内訳(共用部)
  • メンテナンス業務内訳(共用部)
  • メンテナンス業務内訳(共用部)
  • メンテナンス業務内訳(共用部)
  • メンテナンス業務内訳(共用部)

各種点検業務/検針作業

  • 外灯

    外灯

  • 水道メーター

    水道メーター

  • 玄関照明

    玄関照明

  • 給排水管

    給排水管

  • ゴミ集積所

    ゴミ集積所

  • 消火設備

    消火設備

  • 植栽

    植栽

  • 駐車場

    駐車場

  • 廊下・階段・壁の蜘蛛の巣払い

    廊下・階段・壁の蜘蛛の巣払い

  • 変電設備

    変電設備

定期清掃業務

共有部の美観を保ち、資産価値維持に努めます。

なぜアパート・マンション・ビル経営において清掃が大切なのでしょうか?

定期清掃業務

資産として数千万~数億の物件です。もっと愛情をもって維持管理しませんか?

資産として数千万~数億の物件です。もっと愛情をもって維持管理しませんか?

建物も人間の体と同様に「年を取り」老化します。
建物も健康診断を行うことで未然に予防や、不具合の発見、原因調査対策を考え実行することができます。

オーナー様の大切な資産を今の会社に任せて大丈夫ですか?

  • 管理を替えたいが、どうすれば良いか分からないお客様。
  • 現状の建物管理に不満を抱き、変更したいが、手続きが面倒である。
  • これまでの建物維持管理にかかるコストを見直し、質の高い建物管理を行うことができれば誰もが満足します。
  • 大手だから安心していたが、こちらが希望・期待するレベルの仕事でない。
  • 報告や連絡がいつも遅く、相談もない上、請求書ばかり送ってくる。
  • 担当者がいつも、コロコロ変わり、部署も色々あって、分かりづらいし、つながらない。
  • いつも事件、トラブルの後に請求してきたり、事後報告ばかりで、トラブルの前に対策を考えたい。
  • 建物の将来や、付加価値(バリューアップ)向上の提案、アドバイスが欲しい。今後どのようにすれば入居者様、テナント様に喜んでもらえるか知りたい。
  • 任せている建物を自分の資産のように思って対応していない・・・。オーナー様の物件=他人の物という認識で誠意を持って対応していないし、考えていない。
メールからのお問い合わせ(メールは24時間365日対応)メールからのお問い合わせ(メールは24時間365日対応)

建物設備巡回点検

建物の用途や規模に合わせて適切に巡回点検を実施します。

  • 受水槽点検

    受水槽点検

  • 火災発報機器点検

    火災発報機器点検

  • 浄化槽点検

    浄化槽点検

  • 汚水ポンプ機器点検

    汚水ポンプ機器点検

  • 歪み点検

    歪み点検

  • 看板落下防止点検・補強

    看板落下防止点検・補強

  • 増圧ポンプ点検

    増圧ポンプ点検

  • 給水管点検

    給水管点検

  • 空調作動チェック

    空調作動チェック

  • 防犯カメラ点検

    防犯カメラ点検

  • ガス機器点検

    ガス機器点検

  • 扉クローザー点検

    扉クローザー点検

  • 高架水槽点検

    高架水槽点検

  • 受水槽内清掃

    受水槽内清掃

  • ビル消防訓練

    ビル消防訓練

  • 消防機器点検

    消防機器点検

  • 警報機器点検

    警報機器点検

  • 電気設備点検

    電気設備点検

  • 水質検査

    水質検査

  • 水中ポンプ点検

    水中ポンプ点検

  • 水量器点検

    水量器点検

  • 電子ドア点検

    電子ドア点検

  • 漏水点検

    漏水点検

  • 止水バルブ点検

    止水バルブ点検

  • 汚水槽点検清掃

    汚水槽点検清掃

  • 高架水槽清掃

    高架水槽清掃

  • 空調室外機点検

    空調室外機点検

  • 加圧ポンプ機器点検

    加圧ポンプ機器点検

  • 給水設備機器点検

    給水設備機器点検

  • 空調設備配管点検

    空調設備配管点検

建物維持管理のメニューは建物の用途や規模によって様々ございます。
現地調査、お打ち合わせの上、ご提案いたします。